Prodej

Na prodej dvougenerační rodinný dům, 309m² se zahradou 1200m2

16 980 000 Kč včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Ev. č.28919
KategorieRodinné domy
LokalitaDolní Stupice, Vráž
OkresBeroun
Velikost5 a více pokojů
Nízkoenergetickýano
Plocha užitná309 m²
Plocha podlahová309 m²
Plocha pozemku1.200 m²
Plocha zahrady1.200 m²
Stav objektuNovostavba
BudovaSmíšená
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.A - Mimořádně úsporná
Ukazatel ENB50 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
Kontaktujte makléřeIvana Žďánská
Ivana Žďánská

Žhavá novinka na trhu !
Sníte o bydlení v přírodě a přesto pouhých 10 minut od Metropole Zličín?
Právě nyní máte jedinečnou příležitost.

Novostavba nízkoenergetického dvougeneračního domu se samostatnými vstupy do 2 bytových jednotek byla postavena za použití těch nejkvalitnějších dostupných materiálů a nachází se v obci Vráž, asi 5 km severovýchodně od Berouna.

První bytová jednotka je v přízemní části domu o velikosti 4+kk s užitnou plochou 122m2 + terasa 33m2 a v prvním nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o velikosti 4+kk s užitnou plochou 110m2 + terasa 16m2 s možností využití i prostorného půdního prostoru. Dům je orientován na jižní a východní stranu a z oken se naskýtá krásný výhled do zahrady o velikosti cca 1200m2, která je nedílnou součástí prodávané nemovitosti.

Obě bytové jednotky nabídnou dispozičně : prostornou vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňskou a jídelní částí, samostatné neprůchozí 3 pokoje, koupelnu s toaletou, další samostatnou toaletu a v přízemní části bytové jednotky pak společnou technickou místnost. Každá bytová jednotka bude mít k dispozici 2 parkovací stání a dále ke každému bytu patří venkovní úložný prostor o velikosti 14m2.

Dům je postaven ze stavebního systému Velox, který v sobě zahrnuje veškeré prvky nové generace s výbornými hlukově i tepelně izolačními vlastnostmi (dům je odolný bez jakéhokoliv poškození až do sedmého stupně Richterovy škály). Kvalitní vazníková střecha s betonovou krytinou Bramac s dvojitým zateplením o celkové síle 30cm. Podlahové vytápění Heatflow s krátkým efektivním topným intervalem, díky kterému zajišťuje ideální teplotu i při nízké spotřebě energie a průměrná úspora na vytápění se pohybuje kolem 20%. Kvalitní okna s trojsklem a protihlukovou fólií, nadstandardní elektrické rozvody. Na pozemku zabudována retenční nádrž o objemu 10 000 l.
Bude ještě zhotoveno : příjezdová cesta s parkovacím stáním pro 4 automobily, na míru posuvná vrata s el. pohonem, digitální zvonek, designové nerezové zábradlí se skleněnou výplní na schodiště a terasu, veškeré terénní úpravy.

Výborné dopravní spojení – vlakové spojení směr Beroun (8 min), směr Smíchovské nádraží (40 min.), dálnice D5, veškerá občanská vybavenost – MŠ i ZŠ (1.stupeň), pošta, restaurace, potraviny COOP, Žabka, příjemné procházky do okolní přírody.

Zaujala Vás tato nabídka ? Rádi byste se dozvěděli více informací ? Neváhejte mě kontaktovat na telefonních číslech : 725646196 nebo 720031616.
Těším se na Vás.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.