Prodej

Investiční nemovitost na prodej

IMG_0749
rezervováno včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Ev. č.28819
KategorieRodinné domy
LokalitaMasarykova, Rudná
OkresPraha-západ
Velikost4 pokoje
Plocha užitná320 m²
Plocha podlahová320 m²
Plocha pozemku376 m²
Plocha zastavěná186 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout tuto jedinečnou investiční příležitost. Prodej nemovitosti v centru města Rudná v hlavní ulici Masarykova, v původní zástavbě rodinných domů. Tato investiční nemovitost je situovaná cca 5 km od západního okraje Prahy, nedaleko dálnice D5 směrem na Plzeň, pouhých 10 min od stanice metra Zličín.
Nemovitost s 2 prodejnami a bytovou jednotkou 4+kk o rozloze 165m2 umožní budoucímu majiteli mít okamžitý pravidelný příjem z pronájmu.

Rodinný dům je zděný (Porotherm) se zateplenou fasádou (15 cm polystyren), střecha sedlová, střešní krytina betonové tašky Bramac. Okna v celém objektu jsou dřevěná eurookna, střešní okna Roto. Dispozičně je objekt řešený následovně : v přízemní části domu je vstup do dvou prodejen (jedna prodejna vybavena klimatizací). Každá prodejna má prodejní prostor okolo 52 m2, dále pak skladovací prostory, WC se sprchou a kuchyňku. V prvním nadzemním podlaží je chodba a schodiště do podkroví, kde je bytová jednotka 4+kk se zabudovanou klimatizací, která má přístup zajištěn z druhé strany domu z ulice J.V. Živcových, kde je možnost trávit odpočinkový čas na udržované zahradě i pod pergolou. Schodiště železobetonové s povrchem z keramické dlažby, zábradlí dubové, interiérové dveře a obložky foliované (Sapeli), kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Součástí bytové jednotky je i krb z francouzského pískovce na tuhá paliva, který zpříjemní dlouhé a chladné večery v zimních měsících.
Vytápění a TUV je zajištěn plynovým kotlem. Dům není podsklepený a je napojen na všechny inženýrské sítě. Prodejny v přízemní části domu mají samostatný vodoměr, elektroměr a plynoměr.
Celý objekt vč. prodejen je pod kamerovým systémem (propojení s aplikací do mobilního telefonu).

V Rudné je úplná občanská vybavenost – obecní úřad, banky, pošta, škola, školka, zdravotnické zařízení, restaurace, obchody, supermarket LIDL, sportovní vyžití, tenisové kurty atd.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.