Prodej

Bydlení v TOP LOKALITĚ ! Byt 1+kk, 52,1m2

5 295 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu
Ev. č.28907
KategorieByty 1+kk
LokalitaHnězdenská 767/4, Praha - Troja
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná52 m²
Počet podlaží13
Podlaží umístění5
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB61.4 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb

Exkluzivní nabídka ! Poklidná a zelená rezidenční čtvrť Troja patří k nejoblíbenějším a nejžádanějším místům v Praze pro život. Také patříte k milovníkům přírody, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah ruky ? Tak si tuhle nabídku nemůžete nechat ujít.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím tento útulný byt o velikosti 1+kk situovaný v 5NP s východní orientací, který byl realizován v rámci developerského projektu Trojský Vrch. Nedílnou součástí bytové jednotky s užitnou plochou 46,1 m2 je lodžie o velikosti 2,7m2, dále pak sklepní kóje o velikosti 3,3m2. Možnost přikoupení i garážového stání za zvýhodněnou cenu.

Bytový objekt Trojský Vrch je řešen jako vyzdívaný monolitický železobetonový skelet, kdy obvodové zdivo je provedeno z cihel Porotherm P,D s důrazem na dodržení předepsaných tepelných a akustických požadavků, doplněné kontaktním zateplovacím systémem Baumit.

Byt je světlý, tichý a svou dispozicí nabídne opravdu příjemné komfortní bydlení s atmosférou rodinné lokality. Díky své velikosti a občanské obslužnosti v okolí je byt skvělou investiční příležitostí, ale je vhodný i jako startovací byt pro mladý pár. Bytovou jednotku s jeho dispozicí a rozmístění obytné zóny lze velmi snadno a za nízké náklady předělat na byt 2+kk.
Byt je zařízen kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, myčka, varná deska, digestoř), na míru zhotovený rohový pracovní stůl, prakticky řešené další úložné prostory, v jídelní části stylový jídelní stůl s moderními židlemi, koupelna s vanou a toaletou, vestavěné skříně v předsíni a velmi prakticky řešená komora, která díky na míru řešenému nábytku slouží v současné chvíli jako šatna.
Centrální vytápění a ohřev teplé vody. Pro Vaše klidné a bezpečné bydlení je objekt střežen ostrahou nepřetržitě 7 dní v týdnu / 24 hod, dále je v domě kamerový systém, který je umístěn u výtahů, v podzemních garážích i na venkovním schodišti + elektronické zabezpečení pomocí vstupníků. Bytový dům je ve výborné kondici ( energetická náročnost budovy třída C – úsporná) a je spravován fungujícím SVJ.

Veškerá občanská vybavenost v pěší docházkové vzdálenosti : OC Krakov hned za rohem, Botanická zahrada s nabídkou výhodného vstupného (100 Kč/rok), v docházkové vzdálenosti Zoologická zahrada, cyklostezky a přírodní park Drahaň, nová lávka přes Vltavu do Stromovky, Aquacentrum Šutka s 50m bazénem, ZŠ Mazurská i MŠ, Poliklinika Mazurská, Kulturní dům Krakov, Farmářské trhy Krakov.
Výborná dopravní obslužnost a dopravní spojení do centra, v blízkosti MHD zastávky (5 min. na metro Kobylisy, 20 min. do samotného centra), tunel Blanka.

Zaujala Vás nabídka ? Neváhejte a kontaktujte mě na níže uvedeném kontaktu a domluvte si co nejdříve termín prohlídky. Nabízím komplexní nadstandardní služby s vyřízením koupě nemovitosti a zabezpečím pro Vás i optimální a výhodné financování. Budu se těšit

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.